Evi Kiraya Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?
Ev sahibisiniz ve evinizi kiraya vereceksiniz, bu aşamada çok dikkatli olmalısınız ayrıca yapılacak işlemleri ve prosedürleri çok iyi bilmeniz, her adımı eksiksiz uygulamanız gerekir.Günümüz şartlarında ödemelerini zamanında yapan, evinize iyi bakan, çevresi ile iyi geçinen bir kiracı bulmak oldukça zordur.Bu olumsuz durumları göz önüne alarak, yapmanız gereken yasal süreç adımlarını eksiksiz bir şekilde yapmanız, ilerde doğabilecek sorunlar da size avantaj sağlaması yönünde oldukça önemlidir.
Evi Kiraya Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?
Evinizi profesyonel bir şekilde anlatmalısınız, tüm detayları ile artı ve eksi yönlerini abartıya kaçmadan maddeler halinde yazmalısınız.Bu detaylara ne kadar çok önem verirseniz kiracı adaylarını evinize o kadar çekmiş olursunuz.Tanıtımın kaliteli ve eksiksiz yapılması kiracı kapasitesini ve kalitesini büyük oranda artırmaktadır.
Evinizi kiraya vermeden önce bilmeniz gereken maddeleri ana başlıklar altında aşağıda özetleyeceğiz.
- Emlakçı
- Kiracı
- Kira Ücreti
- Kira Sözleşmesi
Emlakçı Üzerinden Evi Kiraya Vermek
Evinizin kiralama işlemlerini dilerseniz profesyonel bir emlak firması üzerinden yapabilirsiniz, kiraya verilecek evin internet üzerinden tanıtımını, kiracı adaylarına gösterilmesini, sizin kriterlerinize uygun bir kiracının bulunması sürecini daha profesyonel olarak yapabilirler, özellikle zaman kısıtınız varsa kesinlikle tavsiye edilen bir yöntemdir, ayrıca emlakçı firma kiralama işlemlerinde ev sahibinden herhangi bir maddi karşılık beklemez.
Evinizi kiraya vereceğiniz kişi-kişileri nasıl tanıyabilirsiniz
Evinizi kiraya vereceğiniz kiracı konusunda dikkat etmelisiniz, özellikle kimlik kartı fotokopisi kesinlikle istenmelidir, bazı durumlarda çalıştığı kurum kimlik kartı fotokopisi alınmalıdır, gerekli görülmesi durumunda bir kefil istenmelidir.
Evin tüm yasal abonelikleri ile birlikte site yönetimi gider abonelikleri kiracının üzerine olmalıdır.Aksi taktirde ödenmeyen faturalardan siz sorumlu olursunuz.Borç sizin adınıza çıktığı için ödemekle yükümlü ev sahibi yani siz olursunuz.
Makul bir kira ve depozito nasıl belirlenir
Kiraya verilecek evin kira ve depozito bedeli abartılmamalıdır, gerekirse bu konuda ekspertiz desteği alınmalı yada çevre konutlardaki kiralara bakılarak uygun bir rakam belirlenmelidir, aksi taktirde uzun bir süre evinizi kiraya veremeyebilirsiniz.
Kira sözleşmesinde dikkat edilecek konular
Kiracı ile ev sahibi arasındaki çıkan veya çıkabilecek tüm anlaşmazlıklar da baş vurulacak belge kira sözleşmesidir.Kira kontratı yapılırken tüm detaylara yer verilmeli ve eksiksiz bir şekilde maddeler halinde hazırlanmalıdır.Kira kontratları borçlar kanunu çerçevesinde ve belirlenmiş yasalar ile ev sahibi ve kiracının anlaşmazlık yaşaması durumunda resmi belge olarak kabul edilmektedir.
Yorum Gönder